Product code: Energieeffiziente newest Neubau Wohnung Nr. 4
Objektbeschreibung
Im Herzen von Nordenham entsteht ein hochwertiger Neubau mit moderner Ausstattung.
In bester Lage von Nordenham wird Sie unser Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohnungen überzeugen.
Das Objekt entspricht dem KfW 40plus Standard. Dies bedeutet, dass der Energiestandard um ein vielfaches höher ist als bei einem aktuellen Neubau in Standardausführung. Dieses höhere Qualitätsniveau wird vor allem durch eine sehr gute Außendämmung, Dreifachverglasung der Fenster sowie die hochmoderne technische Ausstattung, insbesondere die Luft-Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet. Das Objekt verfügt somit nicht über einen Gasanschluss. Ein Teil des notwendigen Stroms für die Luft-Wärme-Pumpe wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Objektes geliefert und so überwiegend mit regenerativer Energie versorgt. Des weiteren ist jede Wohneinheit mit einer Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Es wird hier die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss angeboten. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, offene Wohn-Ess-Küche, Flur, Bad, 1 Abstellraum, Gäste-WC sowie einen 20,28m2 großen Balkon.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten und Highlights zu unserer Neubaumaßnahme:
Dreifachverglasung
Außen liegender Sonnenschutz über Rollläden mit elektrischem Antrieb
Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Einsatz eines zentralen Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung
PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
Moderne Aufzugsanlage
Komplette Malerarbeiten mit Malerflies in weiß gestrichen in der Wohnung
Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Bad
Ausstattung und Umfang Elektroinstallation/ Sanitärausstattung gemäß separater Baubeschreibung auf Anfrage
Fliesenböden in Bad und WC, sonstige Räume mit Designbelägen.
Fassade mit Klinker, Kerndämmung und Vorputz oder Verputzt im Staffelgeschoss
Wärmedämmung nach KfW 40 Standard.
Es kann die Lieferung einer Einbauküche über unseren Küchenplaner vermittelt werden (die Kosten für eine Küche müssen vom Mieter getragen werden und sind nicht Bestandteil ).
Im Rahmen der frühen Vermarktung können Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigt werden. Somit können Elektrik- und Wasserleitungen für die Küche frühzeitig angepasst werden und stellt bei frühem Mieten einen großen Vorteil dar.
Der Baubeginn hat im August 2022 begonnen.
Für Ihr Fahrzeug steht auf dem Innenhof ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, für die Fahrräder ist ein großer Gemeinschaftlicher Abstellraum vorgesehen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage von Nordenham diese bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bäcker. Verschiedene Haus- und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe zum Standort.
Kurze Entfernung zum Zentrum ca. 300 Meter, Hauptbahnhof ca. 700 Meter und die Bundesstraße ca. 3 Km entfernt prägen den Standort.
Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe Luft-Wasser
Erneuerbare Energie: PV - Anlage inkl. Speicher
Ich freue mich auf Sie..
Im Herzen von Nordenham entsteht ein hochwertiger Neubau mit moderner Ausstattung.
In bester Lage von Nordenham wird Sie unser Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohnungen überzeugen.
Das Objekt entspricht dem KfW 40plus Standard. Dies bedeutet, dass der Energiestandard um ein vielfaches höher ist als bei einem aktuellen Neubau in Standardausführung. Dieses höhere Qualitätsniveau wird vor allem durch eine sehr gute Außendämmung, Dreifachverglasung der Fenster sowie die hochmoderne technische Ausstattung, insbesondere die Luft-Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet. Das Objekt verfügt somit nicht über einen Gasanschluss. Ein Teil des notwendigen Stroms für die Luft-Wärme-Pumpe wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Objektes geliefert und so überwiegend mit regenerativer Energie versorgt. Des weiteren ist jede Wohneinheit mit einer Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Es wird hier die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss angeboten. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, offene Wohn-Ess-Küche, Flur, Bad, 1 Abstellraum, Gäste-WC sowie einen 20,28m2 großen Balkon.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten und Highlights zu unserer Neubaumaßnahme:
Dreifachverglasung
Außen liegender Sonnenschutz über Rollläden mit elektrischem Antrieb
Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Einsatz eines zentralen Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung
PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom
Moderne Aufzugsanlage
Komplette Malerarbeiten mit Malerflies in weiß gestrichen in der Wohnung
Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Bad
Ausstattung und Umfang Elektroinstallation/ Sanitärausstattung gemäß separater Baubeschreibung auf Anfrage
Fliesenböden in Bad und WC, sonstige Räume mit Designbelägen.
Fassade mit Klinker, Kerndämmung und Vorputz oder Verputzt im Staffelgeschoss
Wärmedämmung nach KfW 40 Standard.
Es kann die Lieferung einer Einbauküche über unseren Küchenplaner vermittelt werden (die Kosten für eine Küche müssen vom Mieter getragen werden und sind nicht Bestandteil ).
Im Rahmen der frühen Vermarktung können Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigt werden. Somit können Elektrik- und Wasserleitungen für die Küche frühzeitig angepasst werden und stellt bei frühem Mieten einen großen Vorteil dar.
Der Baubeginn hat im August 2022 begonnen.
Für Ihr Fahrzeug steht auf dem Innenhof ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, für die Fahrräder ist ein großer Gemeinschaftlicher Abstellraum vorgesehen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage von Nordenham diese bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bäcker. Verschiedene Haus- und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe zum Standort.
Kurze Entfernung zum Zentrum ca. 300 Meter, Hauptbahnhof ca. 700 Meter und die Bundesstraße ca. 3 Km entfernt prägen den Standort.
Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe Luft-Wasser
Erneuerbare Energie: PV - Anlage inkl. Speicher
Ich freue mich auf Sie..