Kernsaniert und mit praktischem Grundriss überzeugt diese 3 Raum Wohnung newest mit Einbauküche

# Objektbeschreibung
Inmitten vom Magdeburger Stadtteil Rothensee erwartet Sie das Rothensee Quartier. Aus einem ehemals grauen Klotz entsteht ein modernes und effizientes Wohnhaus mit 40 Wohneinheiten. Es werden 2-3 Zimmer Wohnungen in klassisch geschnittener Plattenbauweise angeboten. Durch den angewendeten KfW 55 Standard sind die Häuser höchst energieeffizient. Eine freundliche Fassadengestaltung und Balkone für jede Wohnung runden das Gesamtbild ab.

# Ausstattung
Für Ihr Wohlgefühl sorgt die qualitativ hochwertige Ausstattung:

- energieeffiziente Sanierung ermöglicht geringe Nebenkosten
- neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Echtglastüren zum Wohnraum
- Gespachtelte Wände und Decken
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Deckenspots im Flur und Bad
- Abstellraum
- große Dusche bodentief
- Balkon
- modernes Fliesendesign in Bad und Küche
- hochwertiges Laminat in Eiche-Optik
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Keller zur Wohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Badeteichstraße liegt im Magdeburger Stadtteil Rothensee, der sich im Norden der Landeshauptstadt befindet. Zwischen dem Magdeburger Zoo und Barleber See gelegen, lässt es sich hier dörflich und stadtnah zugleich leben. Nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, erreichen Sie einen Supermarkt, Ärzte, Bäcker, Bank, Grundschule und eine in newest 2018 aufwändig sanierte KiTa.
Kurze Wege zu Bus, Bahn und Autobahn A2 bieten ideale Verhältnisse, um schnell zur Arbeit oder zur Schule zu gelangen. Für Freizeitaktivitäten sind die nahe gelegenen Seen wie der „Barleber See“ oder der Neustädter See beliebte Ausflugsziele. Der Zoo ist ebenfalls einen Katzensprung entfernt und eine tolle Gelegenheit um sich zu erholen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3,3 km
Gymnasium 3,6 km
Autobahn 4,4 km
Zentrum 8,6 km

# Sonstiges
Das Objekt befindet sich in der Sanierungsphase. Es sind verschiedene 2 und 3 Raum Wohnungen in unterschiedlichen Etagen verfügbar.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-05-17
Baujahr: 1982
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 499NG-03

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