***1 Zi. Erdgeschosswohnung mit newest Terrasse***

# Objektbeschreibung
Luxus-Wohnung mit Vollausstattung.

Mehr Infos auf unserer Homepage www.orange-immobilien.de

# Ausstattung
* Einbauküche inkl. Geschirrspüler
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* Videosprechanlage
* elektrische Raumthermostate
* jede Wohnung einen Balkon (außer DG)
* jede Wohnung mit Kellerabteil
* Fahrradstellplätze im Innenhof
* Gas-Zentralheizung
* Waschmaschinenanschluss
* LED-Deckenspots
* Badewanne und/oder Dusche
* Handtuchheizkörper
* hochwertige Böden
* elektrische Rollläden
* Klimaanlagen in Dachgeschoss-Wohnungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,22 m²

# Lagebeschreibung
Direkt hinter DATEV IT Campus und dem Landgericht Nürnberg-Fürth!

Mit ca. 518.000 Einwohnern ist das mittelfränkische Nürnberg nach München die zweitgrößte Stadt im Freistaat Bayern. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Nürnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte uvm. sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80, erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-03-16
Baujahr: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 275-KW-K.1.1

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