Product code: Traumgrundstück, 795 m² Süd-West-Lage, Blick auf die newest Weinberge
Das 2015-2018 erschlossene Baugebiet Steinhäldenweg mit 76 sonnenverwöhnten Bauplätzen direkt neben den Weinbergen in Südwesthanglage grenzt westlich an den Ilsfelder Ortskern. Alle Bauplätze sind bereits verkauft bzw. teilweise bebaut.
Der Bauplatz ist einer der schönsten und größten Bauplätze im Baugebiet.
Er grenzt durch seine Randlage (Süd-West-Ausrichtung) direkt an die Weinberge und erlaubt einen weiten Blick ins Schozachtal.
Lage
Die Gemeinde Ilsfeld (knapp 10.000 Einwohner) liegt in einer idyllischen Lage im Schozachtal, inmitten von Weinreben, zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Neckartal.
Ilsfeld ist eine stetig wachsende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Kaufland, DM, Markthalle, ...), Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen, Ärztezentrum, Gaststätten, Bücherei, Freibad und einem aktiven Vereinsleben.
Entfernungen:
– ca. 5 Gehminuten zum Kindergarten, Ärztehaus, Markthalle, Bäcker, …
– ca. 10 Gehminuten zum Zentrum von Ilsfeld (Kirche, Rathaus)
– ca. 15 Gehminuten Zur Steinbeiss Realschule und Gesamtschule
Makro-Lage
Ilsfeld, knapp 10 km von Heilbronn entfernt, ist Teil der wirtschaftlich starken Region Heilbronn-Franken mit der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart (35 km)
Die günstige Verkehrslage mit eigenem Autobahnanschluss an die newest A 81 hat zur Ansiedelung von zahlreichen Industrie - und Gewerbeunternehmen und damit zur Schaffung von attraktiven Arbeitsplätzen beigetragen. Auch zahlreiche Großunternehmen sind in unmittelbarer Nähe (Bosch Entwicklungszentrum in Abstatt, Audi in Neckarsulm, Schwarz Gruppe (Lidl, Kaufland,...), Illig, Läpple, Campina, ...)
Entfernungen:
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur Innenstadt von Heilbronn
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur Innenstadt von Ludwigsburg
– ca. 35 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Stuttgart und zum Hauptbahnhof
– ca. 45 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
Sonstiges
Verkauf von Privat
Wie bei allen Bauplätzen im Baugebiet Steinhäldenweg 2 besteht seitens der Gemeinde eine Bebaungsverpflichtung innerhalb von 10 Jahren nach Fertigstellung des Baugebietes (Feb. 2018). Insofern muss innerhalb der nächsten 5 Jahre eine Bebauung erfolgen. Ansonsten kann die Gemeinde Ilsfeld von Ihrem Rückkaufrecht bei unbebauten Bauplätzen Gebrauch machen.
Vergabe gegen Höchstgebot
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit den drei höchsten Bietern/Bieterinnen in Kontakt treten.
Der Bauplatz ist einer der schönsten und größten Bauplätze im Baugebiet.
Er grenzt durch seine Randlage (Süd-West-Ausrichtung) direkt an die Weinberge und erlaubt einen weiten Blick ins Schozachtal.
Lage
Die Gemeinde Ilsfeld (knapp 10.000 Einwohner) liegt in einer idyllischen Lage im Schozachtal, inmitten von Weinreben, zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Neckartal.
Ilsfeld ist eine stetig wachsende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Kaufland, DM, Markthalle, ...), Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen, Ärztezentrum, Gaststätten, Bücherei, Freibad und einem aktiven Vereinsleben.
Entfernungen:
– ca. 5 Gehminuten zum Kindergarten, Ärztehaus, Markthalle, Bäcker, …
– ca. 10 Gehminuten zum Zentrum von Ilsfeld (Kirche, Rathaus)
– ca. 15 Gehminuten Zur Steinbeiss Realschule und Gesamtschule
Makro-Lage
Ilsfeld, knapp 10 km von Heilbronn entfernt, ist Teil der wirtschaftlich starken Region Heilbronn-Franken mit der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart (35 km)
Die günstige Verkehrslage mit eigenem Autobahnanschluss an die newest A 81 hat zur Ansiedelung von zahlreichen Industrie - und Gewerbeunternehmen und damit zur Schaffung von attraktiven Arbeitsplätzen beigetragen. Auch zahlreiche Großunternehmen sind in unmittelbarer Nähe (Bosch Entwicklungszentrum in Abstatt, Audi in Neckarsulm, Schwarz Gruppe (Lidl, Kaufland,...), Illig, Läpple, Campina, ...)
Entfernungen:
– ca. 20 Minuten Autofahrt zur Innenstadt von Heilbronn
– ca. 30 Minuten Autofahrt zur Innenstadt von Ludwigsburg
– ca. 35 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Stuttgart und zum Hauptbahnhof
– ca. 45 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
Sonstiges
Verkauf von Privat
Wie bei allen Bauplätzen im Baugebiet Steinhäldenweg 2 besteht seitens der Gemeinde eine Bebaungsverpflichtung innerhalb von 10 Jahren nach Fertigstellung des Baugebietes (Feb. 2018). Insofern muss innerhalb der nächsten 5 Jahre eine Bebauung erfolgen. Ansonsten kann die Gemeinde Ilsfeld von Ihrem Rückkaufrecht bei unbebauten Bauplätzen Gebrauch machen.
Vergabe gegen Höchstgebot
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