Product code: Neubau newest Erdgeschosswohnung in Schortens
newest **Objekt-Nr.:** W-02OID9
**Objektbeschreibung:**
Diese moderne Erdgeschosswohnung entsteht in zentraler Lage der Stadt Schortens. Die vorhandene Infrastruktur und die Küstennähe steigern die Attraktivität dieser Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Es erwarten Sie ein ca. 29 m² großes helles Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum. Die Terrasse mit Gartenanteil ist aus dem Wohn-/ Esszimmer erreichbar. Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Das 3-geschossige Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten wird in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW 55 errichtet. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses und garantiert hohe Energieeinsparungen. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches, die Wärmepumpe, die dreifach verglasten Fenster und die kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage. Die Fertigstellung ist im Dezember 2022 geplant. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
**Lagebeschreibung:**
Dieses 5-Parteienhaus entsteht in zentraler Lage der beliebten Stadt Schortens. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zum Stadtkern. Schortens gilt als selbstständige Stadt und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Als zweitgrößte Stadt Frieslands verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Durch die günstige Lage von Schortens sind gute Verkehrs- und Busanbindungen vorhanden. Die Städte Wilhelmshaven und Jever sowie die Autobahn A29 sind über die B210 in kürzester Zeit gut erreichbar. Die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig sind ca. 20-30 Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieser wunderschöne Ort bietet neben seiner Küstennähe auch zahlreiche Freizeitangebote und hat ein großes Entwicklungspotential.
**Energiebedarfsausweis:** Endenergiebedarf 20 kWh/(m²\*a), Befeuerungsart Wärmepumpe, Baujahr 2022.
**Objektbeschreibung:**
Diese moderne Erdgeschosswohnung entsteht in zentraler Lage der Stadt Schortens. Die vorhandene Infrastruktur und die Küstennähe steigern die Attraktivität dieser Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Es erwarten Sie ein ca. 29 m² großes helles Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum. Die Terrasse mit Gartenanteil ist aus dem Wohn-/ Esszimmer erreichbar. Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Das 3-geschossige Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten wird in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW 55 errichtet. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses und garantiert hohe Energieeinsparungen. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches, die Wärmepumpe, die dreifach verglasten Fenster und die kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage. Die Fertigstellung ist im Dezember 2022 geplant. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
**Lagebeschreibung:**
Dieses 5-Parteienhaus entsteht in zentraler Lage der beliebten Stadt Schortens. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zum Stadtkern. Schortens gilt als selbstständige Stadt und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Als zweitgrößte Stadt Frieslands verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Durch die günstige Lage von Schortens sind gute Verkehrs- und Busanbindungen vorhanden. Die Städte Wilhelmshaven und Jever sowie die Autobahn A29 sind über die B210 in kürzester Zeit gut erreichbar. Die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig sind ca. 20-30 Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieser wunderschöne Ort bietet neben seiner Küstennähe auch zahlreiche Freizeitangebote und hat ein großes Entwicklungspotential.
**Energiebedarfsausweis:** Endenergiebedarf 20 kWh/(m²\*a), Befeuerungsart Wärmepumpe, Baujahr 2022.