Product code: Newest 2-Zi.-Senioren-Wohnung mit Penthousefeeling!
newest # Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines zentral in Senden gelegenen Mehrparteienhauses. Dieses Gebäude verfolgt ein Konzept für ältere oder in ihrer Mobilität eingeschränkte Personen. Bequem erreichen Sie mit Hilfe des Aufzugs alle Etagen des Hauses.
Hier genießen Sie Ruhe und Unabhängigkeit. Die Wohnung verfügt über keinen direkten Nachbarn und beschert der zukünftigen Bewohnerin oder dem zukünftigen Bewohner einen tollen Ausblick in gleich drei Himmelsrichtungen.
Ein großes Highlight der Wohnung ist der traumhafte Wintergarten mit Südausrichtung. Der Raum kann sowohl per Fußbodenheizung, als auch per Wandheizkörper beheizt werden. Die großen Fensterflächen sorgen für Sonnengenuss im ganzen Jahr. Der Ausblick - unter anderem auch - auf das Bürgerhaus der Stadt Senden, lässt garantiert keine Langeweile aufkommen. Hier gibt es immer etwas zu sehen.
Wem das noch zu wenig ist, kann gerne die Frischluft und noch mehr Aussicht über den Umlauf genießen. Dieser wird über eine Balkontür im Wohnzimmer erreicht und erstreckt sich über die Nord- und Ostseite.
Vor 1,5 Jahren wurde die Wohnung mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche versehen. Das Design ist geschmackvoll und zeitlos gehalten.
Zusammen mit der praktischen Abstellkammer und der versteckten Schiebetür wird die Küche komplett.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Einzelwaschbecken, ein WC, eine barrierefreie XXL-Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alles ist selbstverständlich mit einem Rollstuhl oder einem Rollator zugänglich.
Das Haus verfügt über einen Müllraum, einen abschließbaren Fahrradabstellraum, einen Wasch- und Trockenraum und einen Gemeinschaftsraum mit Küche und WC. Letzterer kann tageweise, z.B. für Familienfeste, angemietet werden.
Außerdem befindet sich eine Tiefgarage im UG. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gemietet werden. So erreichen Sie immer trocken Ihre Wohnung.
# Ausstattung
- hochwertige Markeneinbauküche inkl. Elektrogroßgeräte (neuwertig)
- lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung (komfortabel beheizbar)
- von außen nicht erreichbarer Umlauf als Balkon
- hohe Decken
- PKW-Außenstellplatz inklusive
- Kunststoff-Iso-Fenster
- elektrische Rollläden
- Hausnotruf (bei Bedarf selbst organisieren) und Türsprechanlage
- Tageslichtbadezimmer mit behindertengerechter XXL-Dusche, Spiegelschrank vorhanden
- praktische elektrische Türöffner im Haus
- Personenaufzug in jede Etage
- großer Abstellraum im UG mit Fenster, Licht und Steckdose
- niedrige Nebenkosten, dank cleverer Dämmung
- Wände: Raufasertapeten frisch weiß gestrichen
- Böden: Laminat und Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen.
Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus finden sich Frisöre, Fußpflege, ein Blumenladen, ein Buchladen etc. in unmittelbarer Nähe. Der Markt kann ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.
Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 53,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Senden ist AUSSCHLIEßLICH für Senioren ab 60 Jahre und/oder ab Pflegestufe 1, oder für 50% + schwerbehinderte Personen gedacht! Die Wohnung ist ausgelegt für 1- max. 2 Personen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete WHG: 765,- €
Außen-PKW-Stpl. (inkl.)
+Nebenkosten: 200,- €
+optional Tiefgaragenstellplatz: 70,- €
___________________________
Gesamt: 965,- € ohne TG
Gesamt: 1.035,- € mit TG
Die Vermieter wünschen einen Staffelmietvertrag.
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 53,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.04.2014
Gültig bis: 23.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10865.
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines zentral in Senden gelegenen Mehrparteienhauses. Dieses Gebäude verfolgt ein Konzept für ältere oder in ihrer Mobilität eingeschränkte Personen. Bequem erreichen Sie mit Hilfe des Aufzugs alle Etagen des Hauses.
Hier genießen Sie Ruhe und Unabhängigkeit. Die Wohnung verfügt über keinen direkten Nachbarn und beschert der zukünftigen Bewohnerin oder dem zukünftigen Bewohner einen tollen Ausblick in gleich drei Himmelsrichtungen.
Ein großes Highlight der Wohnung ist der traumhafte Wintergarten mit Südausrichtung. Der Raum kann sowohl per Fußbodenheizung, als auch per Wandheizkörper beheizt werden. Die großen Fensterflächen sorgen für Sonnengenuss im ganzen Jahr. Der Ausblick - unter anderem auch - auf das Bürgerhaus der Stadt Senden, lässt garantiert keine Langeweile aufkommen. Hier gibt es immer etwas zu sehen.
Wem das noch zu wenig ist, kann gerne die Frischluft und noch mehr Aussicht über den Umlauf genießen. Dieser wird über eine Balkontür im Wohnzimmer erreicht und erstreckt sich über die Nord- und Ostseite.
Vor 1,5 Jahren wurde die Wohnung mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche versehen. Das Design ist geschmackvoll und zeitlos gehalten.
Zusammen mit der praktischen Abstellkammer und der versteckten Schiebetür wird die Küche komplett.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Einzelwaschbecken, ein WC, eine barrierefreie XXL-Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alles ist selbstverständlich mit einem Rollstuhl oder einem Rollator zugänglich.
Das Haus verfügt über einen Müllraum, einen abschließbaren Fahrradabstellraum, einen Wasch- und Trockenraum und einen Gemeinschaftsraum mit Küche und WC. Letzterer kann tageweise, z.B. für Familienfeste, angemietet werden.
Außerdem befindet sich eine Tiefgarage im UG. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gemietet werden. So erreichen Sie immer trocken Ihre Wohnung.
# Ausstattung
- hochwertige Markeneinbauküche inkl. Elektrogroßgeräte (neuwertig)
- lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung (komfortabel beheizbar)
- von außen nicht erreichbarer Umlauf als Balkon
- hohe Decken
- PKW-Außenstellplatz inklusive
- Kunststoff-Iso-Fenster
- elektrische Rollläden
- Hausnotruf (bei Bedarf selbst organisieren) und Türsprechanlage
- Tageslichtbadezimmer mit behindertengerechter XXL-Dusche, Spiegelschrank vorhanden
- praktische elektrische Türöffner im Haus
- Personenaufzug in jede Etage
- großer Abstellraum im UG mit Fenster, Licht und Steckdose
- niedrige Nebenkosten, dank cleverer Dämmung
- Wände: Raufasertapeten frisch weiß gestrichen
- Böden: Laminat und Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen.
Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus finden sich Frisöre, Fußpflege, ein Blumenladen, ein Buchladen etc. in unmittelbarer Nähe. Der Markt kann ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.
Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 53,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Senden ist AUSSCHLIEßLICH für Senioren ab 60 Jahre und/oder ab Pflegestufe 1, oder für 50% + schwerbehinderte Personen gedacht! Die Wohnung ist ausgelegt für 1- max. 2 Personen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete WHG: 765,- €
Außen-PKW-Stpl. (inkl.)
+Nebenkosten: 200,- €
+optional Tiefgaragenstellplatz: 70,- €
___________________________
Gesamt: 965,- € ohne TG
Gesamt: 1.035,- € mit TG
Die Vermieter wünschen einen Staffelmietvertrag.
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 53,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.04.2014
Gültig bis: 23.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10865.