Mit newest Aufzug in die sanierte City-Wohnung! Balkon // Bad mit Dusche // gehobene Ausstattung!

# Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung mit 55 qm eignet sich bestens für Single oder Paare. Neuer Design-Belag in Holzoptik, frisch tapezierte weiße Wände und ein komplett neues Bad mit geräumiger Dusche stehen zum Einzug bereit. Das Bad ist großformatig gefliest. Die neue Badausstattung überzeugt mit hochwertigen Armaturen, neuer Sanitärkeramik und einem Handtuchheizkörper. Auf dem Süd-Balkon können Sie weit über die Stadt blicken. Die Waschmaschine findet in einem Abstellraum Platz. Das Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Innenhofseite.

In zentraler Lage Teil eines Häuserkomplexes wurde diese gepflegte Wohnanlage 1983 errichtet und umschließt mit anderen Gebäuden einen neu gestalteten Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Spielplatz, Stellplätzen und altem Baumbestand. Die in den Jahren 2020/2021 stattgefundenen Sanierungsmaßnahmen ermöglichen den Bewohnern ein modernes, zeitgemäßes Wohnen. Neben der Fassadensanierung und der Schaffung eines repräsentativen Eingangsbereiches sorgen jetzt Aufzüge für angenehmen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist sinnvoll und zweckmäßig gewählt. Alle Wohnungen haben einen Balkon sowie einen Keller als Stauraum.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden, Sie können aber auch auf Anfrage einen Außenstellplatz newest oder einen Stellplatz im Parkhaus anmieten.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

•komplett sanierte 2-Raum-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
•4. OG
•praktische Raumaufteilung auf ca. 55 qm
•Balkon mit Südausrichtung
•komplett neues Bad mit geräumiger Dusche und Handtuchheizkörper
•neuer Design-Boden in Holzoptik und weiße Wände
•die Küche mit Fenster ist über das Wohnzimmer zu erreichen
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Flur
•Kellerabteil im Untergeschoss
•TV inklusive, Highspeed-Internet über Kabel möglich
•kautionsfrei

Jetzt anrufen und reservieren! (Die Fotos zeigen u.a. Ausstattungsbeispiele)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben.
Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10069/1/9

.